WITAMY NA WITRYNIE INTERNETOWEJ
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "MAMRY"
W GIŻYCKU
*******************************************************
OGŁOSZENIE
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Mamry” w Giżycku
informuje, że na czas remontu zaplecza technicznego
siedziba Zespołu Konserwatorów została przeniesiona na
ul. Tadeusza Kościuszki 31.
Numer telefonu pozostaje bez zmian, tj. 87 428 61 00.
******************************************
UWAGA
Od dnia 01.11.2016r ulega zmianie numer telefonu
POGOTOWIA TECHNICZNEGO
do usuwania usterek na instalacjach wspólnych:
od poniedziałku do piątku w godzinach 15:00- 7:00,
całodobowo w dni wolne od pracy, niedziele i święta.
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
9 września 2017 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jej uchwalenie miało na celu dostosowanie zapisów ustawowych do wcześniejszych orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego. Dodatkowo Senat RP zaproponował w projekcie ustawy dodatkowe poprawki, które następnie przyjął Sejm RP. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zmiany wprowadzone przez ustawodawcę i ich konsekwencje dla funkcjonowania Spółdzielni Mieszkaniowej MAMRY w Giżycku.
1. Członkostwo w spółdzielni – art. 1, oraz art. 3 USM
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zakłada, że z chwilą jej wejścia
w życie wystarczy posiadać spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, aby z mocy prawa stać się członkiem spółdzielni. Oznacza to, że członkostwo w spółdzielni nierozerwalnie związane zostało z prawem do lokalu. Rodzi to poniższe konsekwencje. Z dniem wejścia ustawy w życie tzw. członkowie oczekujący utracili członkostwo w spółdzielni. Analogiczna sytuacja dotyczy tzw. członków współmałżonków (członkami spółdzielni mogą być obecnie oboje małżonkowie, tylko w przypadku, gdy prawo do lokalu przysługuje im wspólnie, jeśli posiada je jeden z nich – to tylko on wpisany jest w poczet członków spółdzielni, a współmałżonek traci je z mocy prawa). Ponadto w przypadku posiadania mieszkania lokatorskiego lub własnościowego, tracą moc przepisy mówiące o obowiązku wnoszenia wpisowego, udziałów i składania deklaracji.
w życie wystarczy posiadać spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, aby z mocy prawa stać się członkiem spółdzielni. Oznacza to, że członkostwo w spółdzielni nierozerwalnie związane zostało z prawem do lokalu. Rodzi to poniższe konsekwencje. Z dniem wejścia ustawy w życie tzw. członkowie oczekujący utracili członkostwo w spółdzielni. Analogiczna sytuacja dotyczy tzw. członków współmałżonków (członkami spółdzielni mogą być obecnie oboje małżonkowie, tylko w przypadku, gdy prawo do lokalu przysługuje im wspólnie, jeśli posiada je jeden z nich – to tylko on wpisany jest w poczet członków spółdzielni, a współmałżonek traci je z mocy prawa). Ponadto w przypadku posiadania mieszkania lokatorskiego lub własnościowego, tracą moc przepisy mówiące o obowiązku wnoszenia wpisowego, udziałów i składania deklaracji.
W przypadku jednak odrębnej własności, właściciel lokalu sam decyduje o przystąpieniu
w poczet członków spółdzielni. Będzie wtedy zobligowany do złożenia deklaracji, jednak nie poniesie w związku z tym żadnych dodatkowych kosztów.
w poczet członków spółdzielni. Będzie wtedy zobligowany do złożenia deklaracji, jednak nie poniesie w związku z tym żadnych dodatkowych kosztów.
Ponadto nowelizacja ustawy wycofała przepisy dotyczące wystąpienia ze spółdzielni oraz wykluczenia i wykreślenia z rejestru członków spółdzielni.
2. Wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu – art. 11 ust. 11 USM
Znowelizowane przepisy wprowadzają do ustawy nową instytucję dotyczą wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na mocy orzeczenia sądu wobec osób, które zalegają z zapłatą opłat przez co najmniej 6 miesięcy oraz tych, które zachowują się uciążliwie. Do tej pory o wykluczeniu z rejestru spółdzielców decydowała Rada Nadzorcza. Jeśli osoba, wobec której podjęto taką uchwałę nie zgadzała się z nią, miała prawo zaskarżyć ją do Walnego Zgromadzenia lub sądu. Od 9 września 2017 r. to spółdzielnie mieszkaniowe muszą skierować sprawę do sądu i wykazać przed nim, że istnieją ku temu wiarygodne przesłanki w przedmiocie wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
3. Zasady udziału członka spółdzielni w Walnym Zgromadzeniu – art. 8 USM
Na Walnym Zgromadzeniu, w myśl nowych przepisów, może uczestniczyć członek spółdzielni osobiście lub przez pełnomocnika, z uwzględnieniem zasady 1:1 – jeden pełnomocnik może reprezentować nie więcej niż jednego spółdzielcę.
4. Zmiany Statutu SM MAMRY
Ustawodawca zdecydował, że na dostosowanie statutu do nowych przepisów prawnych, które weszły w życie 9 września 2017 r., spółdzielnie mieszkaniowe mają 12 miesięcy. Należy jednak pamiętać, że już od chwili wejścia w życie nowych przepisów, spółdzielnie są zobligowane do przestrzegania znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „MAMRY” ul. Jagiełły 1, 11-500 Giżycko
Telefon 87-428-72-03 wew. 6
INTERNETOWA OBSŁUGA KLIENTA
SYSTEM E-USŁUGI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
„MAMRY” W GIŻYCKU
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom lokatorów i właścicieli mieszkań od
1 czerwca 2015 r. uruchomiliśmy w naszej Spółdzielni nowy system E-USŁUGI.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "MAMRY" w Giżycku informuje, że dostępny przez stronę internetową www.smmamry.pl system umożliwia:
- sprawdzenie parametrów wpływających na wymiar opłat;
- śledzenie historii stanów licznika ciepłej wody i zimnej wody;
- zgłaszanie usterki w częściach wspólnych budynku, awarie wymagające pilnych interwencji prosimy zgłaszać telefonicznie do Działu Technicznego;
- zgłoszenie sprawy do Działu Obsługi Mieszkańców;
- dla lokali użytkowych - możliwość pobrania e-faktury (na pisemny wniosek wysyłanie wyłącznie drogą elektroniczną).
Serdecznie zachęcamy do korzystania z usług udostępnianych przez system
E – USŁUGI.
Aby uzyskać dostęp do systemu należy zgłosić się do biura Spółdzielni do pokoju nr 7, złożyć wniosek i odebrać identyfikator i hasło dostępu.
ZARZĄD SPÓŁDZIELNI
Godziny pracy:
w poniedziałki w godzinach... 8:00 - 16:00
wtorek-piątek w godzinach.... 7:00 - 15:00
